تاون هاوس چیست؟
تاون هاوس چیست؟
تاونهاوس یا خانه شهری نوعی ملک مسکونی است که بین آپارتمان و ویلا قرار میگیرد. این نوع خانهها معمولاً به صورت خانههای چند طبقه هستند که به صورت ردیفی در کنار یکدیگر ساخته میشوند و دیوارهای مشترکی دارند. تاونهاوسها به مالک فضایی خصوصی مشابه ویلا ارائه میدهند، اما با قیمت مناسبتر و در محیطهایی که امکاناتی مانند استخر، باشگاه ورزشی و فضای سبز مشترک دارند.
این خانهها برای کسانی که به دنبال فضای زندگی بزرگتر از آپارتمان ولی با هزینهای کمتر از ویلا هستند، انتخاب مناسبی محسوب میشوند و معمولاً در مناطق مسکونی مدرن یا مجتمعهای برنامهریزیشده یافت میشوند.

شرایط خرید آپارتمان در دبی
خرید آپارتمان در دبی یکی از گزینههای جذاب برای سرمایهگذاران خارجی است. اما برای خرید ملک در این شهر، شرایط خاصی وجود دارد که باید قبل از شروع فرآیند خرید به آنها توجه داشته باشید. این شرایط بهویژه برای افرادی که قصد خرید ملک بهعنوان خارجی دارند، اهمیت بیشتری دارد.
شرایط خرید ملک توسط خارجیها
در دبی، اتباع خارجی میتوانند بهراحتی ملک خریداری کنند، اما محدودیتهایی وجود دارد. برخی از مناطق دبی برای خرید ملک توسط خارجیها آزاد است، در حالی که در دیگر مناطق ممکن است محدودیتهایی وجود داشته باشد. مناطقی مانند پالم جمیرا، داونتاون دبی، مارینا دبی، و جمیرا لیک تاورز جزو مناطقی هستند که برای خرید ملک بهصورت آزاد به خارجیها اختصاص داده شدهاند. این مناطق معمولاً بهترین گزینهها برای خرید آپارتمانهای لوکس و با ارزش سرمایهگذاری بالا هستند.
انواع مجوزهای تجاری در دبی
اخذ ویزای دبی فوری ( ویزای امارات فوری ) در قاره پیما : در متن زیر اطلاعات مورد نیاز درباره چگونگی اخذ ویزای توریستی دبی ( ویزای آنلاین دبی – ویزای الکترونیکی دبی ) و شرایط ویزای دبی ( ویزای کار دبی – ویزای تجاری دبی – ویزای ترانزیت دبی )
همچنین اطلاعات در مورد مدارک مورد نیاز ویزای دبی و قیمت ویزای دبی و مراحل و مدت زمان اخذ ویزای امارات و فرم ویزا دبی به طور کامل شرح داده شده است لطفا با ما همراه باشید .
هزینه ویزا در امارات ، ثبت سفارش ویزای دبی
دبی به دلیل ارائه امکانات و زیرساختهای خوب و همچنین به این دلیل که امارات متحده عربی کشوری بدون مالیات است، بیشتر از گذشته سرمایهگذاران خارجی را جذب میکند. بااینحال، هنگام افتتاح شرکت در دبی باید برای هر مرحله باید با دقت برنامهریزی شود و در صورت امکان از مشاوره یک نماینده محلی، برای انجام مراحل ثبت شرکت استفاده کنند.
کارآفرینان داخلی و خارجی میتوانند انواع شرکتهای موردعلاقه خود را انتخاب کرده و مطابق با الزامات قانونی اعمال شده در دبی شرکت خود را ثبت کنند. لازم به ذکر است که این الزامات برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی که به دبی میآیند، کمی متفاوت است. انواع شرکتها در دبی عبارتند از:
-
شرکت با مسئولیت محدود (LLC)
-
شرکت مشاوره تخصصی حقوقی و مدنی
-
ثبت شرکت از طریق اخذ نمایندگی شرکتهای بزرگ خارجی
,
,
سرمایه گذاری در امارات متحده عربی
امارات متحده عربی کشوری امن، قطب اقتصادی در خاورمیانه و از نظر سیاسی باثبات است و بیش از 150 ملیت را در خود جایداده است. در سالهای اخیر این کشور بالاترین رشد اقتصادی را در میان کشورهای منطقه داشته است و مهاجرت به امارات و سرمایه گذاری در دبی تقاضای بسیاری داشته است. برخی از مزایای سرمایه گذاری در امارات، ثبت شرکت در مناطق آزاد تجاری این کشور با مالکیت 100 درصدی، مالیات صفر و زیرساختهای بسیار توسعهیافته است.
روشهای مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری
بر اساس نظرسنجی شورای تجارت و توسعه سازمان ملل متحد و آژانس ترویج سرمایه گذاری، امارات متحده عربی سیزدهمین کشور با امیدوارکنندهترین اقتصاد خانگی برای سرمایه گذاری در سال 2017-2019 شد و در سال 2020 ازنظرسرمایه گذاری مستقیم خارجی FDI (Foreign Direct Investment) در رده 15 جهان قرار گرفت. این کشور از هفت منطقه تشکیلشده است که دبی بهعنوان یک مقصد برتر برای سرمایه گذاری در امارات است.
بهطور کلی مجوزات ثبت شرکت در دبی و مناطق دیگر امارات به 3 نوع تقسیم بندی میشوند:
-
مجوز حرفهای (Professional License)
-
مجوز تجاری (Commercial License)
-
مجوز صنعتی (Industrial License)
مجوز حرفه ای (Professional License)
مجوز حرفهای مخصوص مشاغل خدماتی و مشاغلی است که نیازمند تواناییهای ذهنی، تحصیلات آکادمیک و یا روشهای علمی و دقیق هستند مانند شرکتهای حقوقی و وکالت، شرکتهای حسابداری و یا مشاورهای.
هزینه ثبت شرکت در دبی و سایر مناطق امارات با توجه به معیارها و فاکتورهای مختلف متفاوت است. نوع شرکت، نوع مجوز صادر شده، منطقه مورد نظر برای راه اندازی کسب و کار، تعداد افراد شریک، انتخاب نام شرکت و … از جمله این معیارها هستند.
بهطور کلی میتوان میانگین قیمت ثبت شرکت در امارات در 2021 را این ارقام دانست:
هزینه ثبت شرکت در امارات
حداقل و حداکثر هزینه
8-20 هزار دلار آمریکا USD
30-73 هزار درهم امارات AED
هزینه های کفیل، ثبت آدرس، مجوز ثبت شرکت، حقالوکاله هم در قیمت بالا مد نظر گرفته شدهاند.
همچنین برای رفتن به امارات و راه اندازی شرکت در این کشور هزینههای دیگری هم وجود دارند که مهمترین آنها در زیر آمده است:
نوع خدمت
دلار آمریکا USD
درهم امارات AED
اخذ ویزای توریستی
95 دلار
350 درهم
اقامت 3 ساله امارات
326 دلار
1200 درهم
تغییر نوع ویزا
183 دلار
675 درهم
ID کارت امارات
103 دلار
378 درهم
آزمایشات پزشکی
87 دلار
322 درهم
مهر ویزا
236 دلار
870 درهم
مجموع
947 دلار
3438 درهم
برای راه اندازی شرکت در امارات ابتدا باید با ویزای توریستی به این کشور بروید. پس از طی کردن مراحل قانونی و اخذ مجوزات، ویزای شما به ویزای سرمایه گذاری Investor یا ویزای پارتنر Partner تغییر مییابد.
معمولا این مراحل در 1 ماه انجام میشود و میتوانید شرکت خود را در امارات متحده عربی ثبت و به فعالیت مشغول شوید.
یکی از سوالات متداول در بخش هزینهها این است که:
انواع ویزای امارات یا ویزای دبی:
-
ویزای توریستی دبی: ویزای توریستی دبی که بهصورت ویزای الکترونیکی امارات برای صادر میشود و معمولا به صورت گروهی رزرو می شود؛ اما امکان دریافت آن به صورت انفرادی نیز وجود دارد.
-
ویزای تحصیلی دبی: آن دسته از افرادی که قصد تحصیل در دبی را دارند می بایست برای اخذ ویزای تحصیلی اقدام کنند.
-
ویزای کاری دبی: افرادی که دارای پیشنهاد شغلی در دبی و از سوی کارفرمای مورد نظرشان هستند صادر میشود و نیازمند دریافت مجوز از وزارت کار امارات می باشند.
-
ویزای ترانزیت امارات (ویزای فرودگاهی دبی) : افرادی که برای رسیدن به مقصدی دیگر ملزم به عبور از امارات هستند می بایست ویزای ترانزیت دریافت کنند.
-
ویزای تجاری دبی مختص تجار، مدیران عامل شرکت ها و صاحبان کسب و کارها می باشد.
روشهای مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در امارات در حوزههای مختلف انجام میشود که بهصورت زیر است:
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
سرمایه گذاری در صندوقهای سرمایه گذاری
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی
مزایای اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری
موقعیت مطلوب امارات در خاورمیانه و اتصال آسیا به آفریقا و اروپا این کشور را مقصد سرمایه گذاران بسیاری ساخته است. اقامت امارات متحده عربی مزایای زیادی دارد. ما برخی از مزایای اصلی را در زیر فهرست کردهایم:
-
اقامت طولانیمدت در امارات (5 یا 10 سال) با قابلیت تمدید
-
زندگی، کار و تحصیل در امارات متحده عربی
-
امکان همراهی با خانواده
-
100٪ مالکیت مشاغل در امارات متحده عربی
-
معافیت ساکنان از مالیات بر درآمد
با توجه به Doingbusiness.org، امارات متحده عربی رتبه اول منطقه را در راحتی سرمایه گذاری دارد. این نتیجه گیری بر اساس پارامترهایی مانند سهولت راه اندازی کسب و کار، مجوزهای رسیدگی، ثبت ملک و غیره به دست آمده است.
شرایط اقامت در امارات بهصورت 5 ساله
اگر میخواهید بهعنوان سرمایه گذار در بخش ملک و کارآفرینی درخواست بدهید و بتوانید در زندگی در امارات را تجربه کنید، شرایط زیر را در نظر بگیرید. ارزش ناخالص ملک باید حداقل 5 میلیون درهم باشد.
سرمایه گذاری در دبی
دبی یکی از محبوبترین مقاصد توریستی و تجاری در جهان است که دارای جاذبههای در سطح جهانی و سبک زندگی چندفرهنگی است که در هیچ نقطه دیگری از جهان یافت نمیشود. باوجود هجوم عظیم گردشگران، این شهر همچنان یکی از امنترین شهرهای جهان است. این شهر به دلیل جذب استعدادها از سراسر جهان شناختهشده است و خانه شرکتهای چندملیتی است.
برای داشتن یک فرصت سرمایه گذاری موفق در دبی و اخد اقامت دبی با سرمایه گذاری، باید بدانید که کدام بخشها برای سرمایه گذاری بهتر هستند. در زیر برخی از بخشهایی که میتوانند منجر به بهترین سرمایه گذاری در دبی شوند آورده شده است.
سرمایه گذاری در سهام دبی
سرمایه گذاری در بازار سهام در دبی فرآیندی آسان است. سرمایه گذاران باید یک حساب معاملاتی با یک کارگزار ثبت شده در یکی از صرافیهای دبی، یعنی بازار مالی دبی (DFM) یا NASDAQ دبی باز کنند. سرمایهگذار باید یک شماره سرمایهگذار (که مستقیماً از میز خدمات سرمایهگذاری در صرافیها قابل دسترسی است) برای معامله در DFM و ADX دریافت کند. اتباع خارجی میتوانند با حداقل کاغذبازی، سرمایه گذاری در بورس دبی را شروع کنند به شرط آن که قابلیت ریسک داشته باشند.
سرمایه گذاری با خرید ملک در دبی
بازار املاک و مستغلات در دبی، مانند بسیاری از نقاط جهان، در سال 2021 بهشدت رشد داشته است. ازآنجاییکه جمعیت دبی بهصورت سالانه در حال افزایش است، بخش املاک و مستغلات دبی بهترین راه برای به حداکثر رساندن سود شما از سرمایه گذاریهای کم نرخ است. همچنین افزایش علاقه به سرمایه گذاری خارجی و جذب گردشگر موفقیت سرمایه گذاری در این حوزه را بیشتر میکند.
سرمایه گذاری با ثبت شرکت در دبی
با توجه به اینکه دبی جز مناطق آزاد است، ثبت شرکت در این منطقه با مالکیت 100٪ (بدون شریک محلی) برای مهاجران امکانپذیر است. دبی برای توسعه مشاغل متعهد شده است و با فراهم ساختن راههای تجاری با جهان به توسعه کسبوکارها کمک میکند.
دبی رتبه 1 منطقهای و شانزدهم جهانی را در جهت سادهسازی ثبت شرکت و راه اندازی کسبوکار کسب کرده است. بهطورکلی راهاندازی و دریافت مجوز برای یک شرکت منطقه آزاد آسانتر است و محدودیتهای تجارت مانند بقیه مناطق نیست.
نرخ بیکاری در امارات
دلایل خرید تاون هاوس در دبی برای سرمایهگذاری در امارات
خرید تاونهاوس در دبی برای سرمایهگذاران یک انتخاب هوشمندانه است. این املاک نه تنها بازدهی مالی خوبی دارند، بلکه به عنوان فرصتی برای زندگی در یکی از بهترین شهرهای جهان نیز شناخته میشوند. برای بهرهمندی از این فرصت، انتخاب منطقه مناسب و همکاری با مشاوران حرفهای اهمیت زیادی دارد.
خرید تاونهاوس در دبی به دلایل مختلفی به یک انتخاب جذاب برای سرمایهگذاری در امارات تبدیل شده است. در ادامه، دلایل کلیدی این تصمیم ذکر شدهاند:
منبع




